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Es momento de comprar su casa en 2022

Publicado por Andres en 04/04/2022
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Es momento de comprar su casa es 2022

Despues del paron tras el estallido de la pandemia el sector inmobiliario ha sido el que mas rapido ha dado se;ales de recuperacion. Esto ha se;ado el aumento de los espa;oles por comprar vivienda durante 2021.

Esta tendencia, segun los expertos, se mantendra este a;o sobre todo por las favorables condiciones de financiacion del mercado.

Cuales son los indicadores que marcan el buen momento para comprar una casa, pues vamos a destacarlos.

El primer indicador y quizas el mas importarte son las buenas condiciones que se ofrecen de financiacion y en concreto los actuales tipos bajos y las condiciones favorables.

Si durante el ultimo trimestre el precio de los inmuebles se encarecio en Espa;a un 6.4% segun el (INE), aunque los datos que indican el portal inmobiliario idealista anotan una caida en febrero en 2022 durante los tres ultimos meses hasta los 1.814 euros de media, esto supone una caida de un 0.6% respecto a Enero, esto indica un cambio de tendecia en la que la moderacion es el posible escenario, esta es una de la principales razones para pensar en que es un momento idoneo para comprar una vivienda.

Para los compradores, este puede ser un a;o perfecto por las inmejorables condiciones de financiacion, en actual contexto de tipos bajos, se produce un momento beneficioso para las personas que quieran financiar su vivienda.  Incluso con la perspectiva de que la politica monetaria se endurezca, con vistas a combatir el aumento de la inflaccion, la subida de tipos se producira de forma gradual, por eso este es un buen momento para conseguir las mejores condiciones.

Las condiciones a favor  que ofrecen las entidades bancarias para conceder hipotecas es otro de los puntos que muestran que es el momento para la adquisición de una nueva vivienda. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en octubre se firmaron 36.249 hipotecas, es decir, un 27,9% más que en el mismo periodo de 2020.

 

Que ocurrira con los precios en 2022

Lo previsible hasta el estallido de la guerra en Ucrania era que el precio de la vivienda creciera aproximadamente al mismo ritmo que la inflacion, que segun la Comision Europea estaria alrededor de un 3,6% este a;o.

Al inicio de la pandemia se ha visto que la direccion de los precios ha ido en contra de como lo estaba haciendo la economia, asi mientras las familias congelaban sus ingresos y perdian poder adquisitivo, los precios de la vivienda iban aumentando, esta diferencia como norma de del mercado se terminara corriendo.

Aunque en la vivienda de nueva construccion la demanda ha sido muy alta, sobre todo debido a la nueva sensacion tras la pandemia de construir la vida familiar en una vivienda con luz y abierta al exterior. Esta se encontrado con el aumento del coste de las materias primas, la escasez de suelo disponible y sobre todo el fuerte aumento de la demanda de este tipo de vivienda, (debido puntualmente al aumento del ahorro familiar debido al confinamiento y por que muchas transacciones se retrasaron por la pandemia tambien).

Esto se ha traducido en un aumento del precio este a;o sobre un 5 y 6% que se mantendra durante este a;o.

De forma geografica, si durante la pandemia la tendencia y el foco de compra se traslado a zonas como Murcia y Galicia esta tendencia se esta modificando y vuelve a centrarse en las grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Bilbao, Sevilla.

Un experto inmobiliario a su lado para todo, también acompañando a los compradores a la vivienda.

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